Comment estimer un bien immobilier ?

Avant de mettre votre bien immobilier en vente, il est nécessaire d’estimer son bien immobilier. Beaucoup ne savent pas comment s’y procéder soi-même ou avec l’aide d’un outil d’estimation. Cet article vous faire part des procédés.

Les différentes options pour estimer un bien immobilier

Il existe différentes options pour estimer un bien immobilier. La première option est l’estimation de votre bien par vous-même. Si vous ne souhaitez pas faire appel à un professionnel ou utilisez d’outils d’estimation en ligne, vous avez la possibilité de comparer le prix de votre bien avec les appartements ou les maisons qui sont mis en vente dans votre entourage. Il est crucial de savoir que la comparaison doit se faire avec une maison qui présente les mêmes caractéristiques que le vôtre. Pour vous faciliter la tâche, vous pouvez aussi solliciter le baromètre LPI-Se loger, pour pouvoir faire l’estimation bien immobilier genève. Une autre méthode est possible, si vous avez une construction locative, vous pouvez estimer le prix de votre bien par rapport à son taux de rendement loué. Pour y arriver, vous avez juste à faire un calcul en divisant le montant des loyers que vous recevez annuellement par le taux de rendement. 

En effet, estimer son bien immobilier par soi-même n’est pas d’une grande fiabilité et encore d’une facilité. Le prix d’un bien étant par exemple souvent montré sur le nombre d’acheteurs présents sur le marché dans la zone géographique concernée. Un point essentiel que vous pouvez omettre si vous ne sollicitez pas l’aide d’un professionnel.

Les critères qui sont pris en compte dans l’estimation immobilière.

D’un bien à un autre, les bien peuvent varier, en fonction des différents critères. Que l’estimation soit faite via un outil en ligne ou un professionnel ou par vous-même, il est nécessaire de connaitre les données qui seront prises en considération pour connaitre le prix de votre bien. Avant tout chose, vous devez prendre en compte tous les critères internes de votre logement, d’abord par les critères généraux comme : son état général, sa superficie en m2, le nombre de pièces, la position de votre appartement, l’emplacement géographique.